装修公司延误工期怎么办？遇到装修陷阱怎么办？

正值装修旺季，大部分业主都会选择在这个时候进行装修，但是如果万一碰到了不良商家，遇到装修陷阱怎么办？装修公司延误工期怎么办？不用担心，上虞装修网为大家整理了一些装修纠纷案例，帮助大家装修维权！

案例1、未按期提供设计方案业主诉解除合同

张女士与装修公司签订了施工合同及设计合同，同日张女士支付了工程款4.6万元及设计费8000元。设计合同约定设计周期60天，施工合同约定由装修公司提供施工图纸，双方对施工图纸应以签收确认。设计合同则约定完成房屋预交底测量后，装修公司应出具设计图纸。在业主交纳设计费后，业主在其设计方案上签字确认视为其已经提供设计服务。同时，合同约定了延误工期情况下张女士的合同解除权及相应的违约条款。

装修公司庭审中称已经向张女士提供了《设计方案(施工图)》《合同报价表》等，不同意退还设计费与工程款。但张女士称没有收到上述材料，认为装修公司并未实际准备开展工作。

法院经审理后认为，装修公司依约应至少在设计周期届满时向张女士提供设计方案，并由双方对该方案予以签字确认。现装修公司无法证明其提交法院的设计方案送达时间和方式，没有张女士的签收证据，应视为装修公司没有按期交付设计方案。基于设计方案是实际施工的前提，故上述行为导致施工合同无法继续履行，应依约承担违约责任，并据此判决解除双方的《施工合同》及《设计合同》，由装修公司向张女士返还合同款5.6万元及给付相应违约金。

法官提醒

本案中合同约定了装修公司延误工期情况下的业主的解除权，故张女士有权依约行使合同解除权。根据合同法第97条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以在合同解除后，权利义务的履行转换为返还和赔偿。

案例2、出现质量问题业主要求修复

程女士与装修公司签订装修合同，合同约定装修公司对程女士的房屋进行装修，如果因工程质量存在问题，返工费由装修公司承担。程女士应在装修公司将工程结算书报交5天内结清尾款，如果未付清尾款，装修公司有权不予签署保修单同时不承担保修责任。

工程完工后，程女士认为装修工程存在质量问题，因此尚有15万元尾款未付，将装修公司诉至法院要求其支付修复费用等经济损失50万元。

装修公司称，施工过程中程女士并未提出质量异议，不同意赔偿上述损失，如果程女士没有付清工程尾款，其有权不签署保修单同时不承担保修责任。本案就工程质量问题及工程修复造价进行了两次鉴定，分别花费鉴定费用10万元与3万元，鉴定结果为工程确实存在质量问题，修复造价为2.8万元。

法院经审理后认为，虽然合同中约定了未付清工程款项，装修公司有权不签署保险单，同时不承担保修义务，但因装修公司无法证明已经依照合同约定向程女士寄发了工程结算单，在工程款支付问题上程女士确实应支付尾款，但并不构成违约，且鉴定诉争工程确实存在诸多质量问题，据此判决程女士向装修公司支付工程款15万元，装修公司向程女士支付修复费用2.8万元。

法官提醒

装修工程质量问题及保修问题是业主需重点关注的问题。如果装修工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，装修公司应当履行保修义务。她建议业主在签订相关合同时，一定不能忽视保修条款，且保修条款应对应具体的保修项目区分保修期限。

一般装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期为2年;供暖和供冷系统为2个采暖期/供冷期;屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程保修期为5年。在装修工程竣工后业主应及时索取保修单。一旦发生工程质量问题，在保修期内应及时向装修公司发出保修通知，要求予以修复，若其不按保修书约定保修，则业主可以自行委托其他有资质单位保修，由原施工的装修公司承担相应责任。

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